MÖBLIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG - ROOMS NO. 4 

Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem 19. Jahrhundert, mit 17 Wohneinheiten. Sie ist 37 m² groß.

Voll möbliert und voll ausgestattet präsentiert sich diese kleine aber feine Stadtwohnung mit Charme und Altbauflair in einem Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade, hohen Fenstern und schönen Jugendstilelemente. Die Wohnung ist modern, im Industriestiel designt und diese gelungene Mischung aus Altbau und schickem Wohndesign machen ihren besonderen Charme aus.

Die Wohnung verfügt über einen Dielenfußboden, hohe Decken und hohe Türen mit schönem Gefache. Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen und im Flur ist ein Stück alte Wand mit Farbputz schick gestaltet hervorgehoben.

Im Wohnzimmer macht ein bodentiefes Doppelfenster den Raum besonders hell. Ein Sitzbereich mit Mediaecke schafft Gemütlichkeit. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Schrank bereithält, sowie ein zweites Fernsehgerät und einen kleinen Schreibtisch. Bettwäsche und Badetücher ergänzen die Ausstattung.

Die schicke Küche ist mit Herd und Spüle, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüle, Mikrowelle und Kühlgefrierkombination namhafter Hersteller sowie mit Geschirr und Küchenutensilien voll ausgestattet. Eine Design-Arbeitsplatte aus Holz mit einem kleinen Sitzbereich rundet die Einrichtung ab und ein wunderschönes historisches Kachelbild sorgt für Gemütlichkeit.

Das schwarz-weiß geflieste Duschbad verfügt über eine natürliche Belichtung und eine Belüftung sowie einen Handtuch-Heizkörper. Ein Teil des alten Mauerwerks ist kunstvoll freigelassen und gibt dem Raum ein besonderes Flair. 

Kategorie: Apartment
Baujahr: 1900
Frei: zurzeit vermietet
Max. Personenanzahl: 2
Wohnungslage: 1. Geschoss

• Holzdielen, Fliesenboden
• DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• möbliert
• Einbauküche
• Bad mit Dusche
• Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert 

Das weiße Gründerzeithaus setzt sich stolz von den roten Backsteingebäuden ab, die den Stadtteil prägen und mit denen es in Eintracht die Horner Landstraße säumt. Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt zentral zur Innenstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Bekannt ist die Horner Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galoppderby stattfindet und die außerhalb der Saison als Freizeitort genutzt wird. Viele Grünanlagen tragen außerdem zur Naherholung bei.

Mit der U-Bahn U2, U4 (Haltestellen: Horner Rennbahn, Legienstraße) ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenso schnell erreicht man verschiedene Bushaltestellen und die Bundesautobahn 24, die Hamburg und Berlin verbindet oder die A1, die über die Elbbrücken in den Süden führt. Der Flughafen ist in 25 Min. mit dem PKW oder in 45 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die vollständige Angaben zu Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer enthalten. Ihre übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns, wir melden uns per E-Mail bzw. telefonisch bei Ihnen zurück.

NPC CAPITAL GmbH
N. Persch
E-Mail: office@npc.capital

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch:  103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten 
Energieträger: Gas

Kaltmiete pro Monat
950 €

Nebenkosten
ca. 100 €

Heizkosten
ca. 100 €

Warmmiete pro Monat
ca. 1.150 €

Kaution
2.850 €

Zusammenfassung
Nettokaltmiete 950,00 €
Warmmiete 1.150,00 €
Wohnfläche ca. 37 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1900
Heizung Gasetagenheizung
Energieausweisung 103 kWh/(m2 a) Klasse D
TV und Voraussetzung für Internetzugang vorhanden
Nebenkosten realistische Einschätzung von ca. € 200,00 p. Mon.; abhängig von der Entwicklung der Energiekosten und dem individuellen Verbrauch
Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten namhafter Hersteller und mit einer Design-Arbeitsplatte und Sitzsituation aus Holz
Dielenboden und Massivholztüren
Duschbad mit natürlicher Belichtung, Handtuchheizkörper und toller Wandgestaltung
Kunststofffenster

Eine ideale Stadtwohnung in zentraler Lage.


Kontakt
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